KURZBAUBESCHRIEB.

Rohbau / Konstruktion.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt. Die Fassaden bestehen aus Backsteinmauerwerk mit verputzter und gestrichener Aussenwärmedämmung, ergänzt durch Stahlbetonbauteile, wo statisch erforderlich. Die Aussenwände im Untergeschoss werden vollständig in Stahlbeton ausgeführt.

Innenwände bestehen aus Backstein- oder Kalksandsteinmauerwerk, Wohnungstrennwände aus mindestens 30 cm starkem Stahlbeton.

Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken mit Trittschalldämmung und schwimmendem Unterlagsboden ausgeführt.

Das Steildach wird aus gedämmten Holzelementen erstellt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Äussere Abschlüsse.

Fenster in Kunststoffmetall- oder Holzmetallausführung mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für hohen Wärme- und Schallschutz.

Wohnungsabschlusstüren verfügen über die vorgeschriebene Schalldämmung sowie ein Dreipunkt-Sicherheitsschloss.

Der Sonnenschutz erfolgt mittels Verbund-Rafflamellenstoren bei allen Schlafzimmerfenstern sowie im Wohn- und Essbereich (ausgenommen Balkonfenster). Balkone werden mit Gelenkarm- oder Vertikalmarkisen ausgestattet.

Haustechnik.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung.

Die Elektroanlagen werden gemäss separatem Elektroprojekt ausgeführt und umfassen Schalter, Steckdosen, Deckenlampenanschlüsse sowie Multimediaanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern. Einbauspots dienen als Grundbeleuchtung in Garderoben, Gängen, Küchen und Nasszellen.

Eine Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner ist vorhanden.

Die Sanitärinstallationen erfolgen gemäss Grundrissplänen und Sanitär-Standardliste. Pro Wohnung sind eine Waschmaschine und ein Tumbler vorgesehen.

Eine behindertengerechte Aufzugsanlage für mindestens acht Personen erschliesst alle Geschosse.

Küche.

Die Kücheneinrichtungen werden gemäss separatem Küchenplan ausgeführt. Die Fronten sind kunstharzbeschichtet, die Arbeitsflächen bestehen aus Naturstein.

Zur Ausstattung gehören Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil, Backofen/Steamer Kombigerät, Spülbecken sowie ein MÜLLEX-Abfallsystem.

Innenausbau.

Decken in den Wohnräumen sind weiss gestrichen, die Wände mit Grundputz und Abrieb (1.0 mm) ausgeführt. Vorhangschienen sind gemäss separatem Plan in die Decken integriert.

In der Einstellhalle, den Keller- und Nebenräumen bleiben Wände und Decken roh oder sind gestrichen.

Innentüren sind kunstharzbeschichtet und mit Stahlzargen versehen. Die Einbaugarderobe im Eingangsbereich ist ebenfalls kunstharzbeschichtet.

Bodenbeläge bestehen aus Zementüberzug oder Monobeton in Kellerräumen, keramischen Platten in Nasszellen sowie Parkett in Zimmern, Wohn- und Essbereich und im Gang.

In den Nasszellen werden keramische Wandbeläge gemäss Nasszellenplan auf rund 50 % der Wandflächen angebracht.

Allgemeine Räume.

Treppenhäuser erhalten keramische Bodenbeläge, Wände und Decken bleiben in Beton roh.

Tiefgarage, Keller-, Velo- und Technikräume werden mit Hartbeton oder Zementüberzug ausgeführt; das Garagentor verfügt über einen Elektroantrieb mit Handsender pro Einstellplatz.

Umgebung.

Die Umgebung wird behindertengerecht und mit sickerfähigen Belägen gestaltet. Gartensitzplätze der Erdgeschosswohnungen werden mit gestrahlten Zementplatten ausgeführt.